温哥华港湾（BCbay.com）原野综合报道：统计局周三公布的最新数据显示，加拿大11月份的年度通胀率放缓至6.8%，原因是汽油价格上涨速度放缓并抵消了住房成本的飙升。但衡量价格压力的关键指标呈上升趋势，增加了央行再次加息的可能性。

数据显示，消费者价格指数（CPI）较上年同期上涨6.8%，高于经济学家预期的6.7%，低于10月份的6.9%。如果按月计算的话，这份指数在11月份上涨了0.1%，超过了没有变化的预期。

此外，不包括食品和能源在内的价格，同比上涨了5.4%，而10月份的涨幅为5.3%；汽油价格继10月份上涨17.8%后，11月份为13.7%，下跌了3.6%，这主要是受加拿大西部价格下跌的推动；杂货价格同比上涨仍然较快，为11.4%，高于10月份的11%。

在过去 12 个月中，多种食品的增幅均高于平均水平，其中包括：

食用油脂，上涨26%。

咖啡和茶，增长 16.8%。

鸡蛋，增长16.7%。

谷类制品，增长15.7%。 

烘焙产品，增长 15.5%。

住房成本在11月份也依旧加速上涨，主要归因于更高的抵押贷款利息成本和上涨的租金。11月份抵押贷款利息成本同比上涨14.5%，达到是自1983年2月以来的最大涨幅。而租金则上涨5.9%。

统计局表示，由于高利率，加拿大人将面临更高的住房成本，从而减少其他支出。预计该过程将减缓通货膨胀。但是由于更多的加拿大人无法拥有房屋，租金价格将面临上行压力。

预计一月继续加息

自今年3月以来，加拿大央行已经以创纪录的速度连续七次加息400个基点，将基准利率上调至4.25%，达到自2008年1月以来的最高点，以对抗通胀。

报告显示，即使经济增速放缓且借贷成本上升抑制国内需求，价格压力仍然居高不下。持续的通货膨胀可能会促使加拿大央行再次加息，以恢复价格稳定。

花旗集团经济学家Veronica Clark表示，这些数字表明，1月份央行预计将加息25个基点。 

房市处于有史以来最大泡沫中

除了通胀和加息的压力，加拿大皇家银行也警告说，11月全国各地的住房负担能力，的确已经被侵蚀。他们在给投资者的一份研究报告中解释，现在买房比1980年代的泡沫时期还要难。

现在需要进行修正以稳定经济，该银行认为，需要数年时间才能消除2021年价格飙升造成的价格损失——总之，加拿大的房地产从未像现在这样不可负担过。

调查显示，11月的购房者需要花费其家庭收入的62.7%来偿还抵押贷款，这比去年高出14.5个百分点，是一个令人难以置信的急剧增长，而这种现象是在全国范围内。

该银行强调，该国从未见过负担能力被侵蚀到这种程度。

在20世纪90年代的泡沫中都没有出现如此的现象，甚至1980年代的泡沫也没有，当时抵押贷款利率曾短暂地上升到14%以上，这是加拿大以前从未见过的挑战，而且这不再仅仅是多伦多和温哥华的问题。

最值得关注的就是在BC省，要知道温哥华的买家，需要拿出他们收入的95.8%来偿还抵押贷款！在加拿大历史上，这是前所未见的！“可能超过了世界上绝大多数的地方。”加拿大皇家银行助理首席经济学家Robert Hogue解释说。