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温哥华港湾（Bcbay.com）专栏作者伊萍墨：温哥华现在越来越堵车了，上下班的高峰，cambie、marine dr.、grandview几条主要大道都行车缓慢，列治文市的三号路就更不要说了。然而，比起我原来生活过的城市——“首堵”北京，这点堵真是不值一提了。
一个城市越是堵，其轨道交通的出现就显得越重要。之前marine dr.天车旁的预售楼一推出就被排长队的人买空，而列治文天车站旁的大小商铺、住房的租金也是跟着水涨船高。相比之下，北京地铁人流拥挤的视频曾震惊全世界网友。而在北京地铁旁的小区，如天通苑、回龙观等，即使远到五环外，也因为“地铁沿线”的位置优势而卖的特别好。
很多北京的朋友总是问，温哥华的房子到底多少钱一平米，现在也有不少文章也列出50万加币在全球各城市能买到什么样的房子。在此，小编想比比两个城市，基本同样的地理位置，其房价和周边配套设施到底如何。
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温哥华 |
北京 |
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轨道交通名称 |
天车sky train |
地铁 |
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距房子最近的轨道站 |
Langara-49街站 |
军事博物馆站 |
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房子距市中心距离 |
7.0公里 |
6.7公里 |
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房子距市中心轨道站数 |
到vancouver city站6站 |
到天安门东站6站 |
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房型 |
独立屋（别墅） |
公寓（附近无别墅） |
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参考网站 |
REW |
搜房网 |
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距轨道站距离 |
200米 |
450米 |
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大至情况 |
6 间卧室 5 个卫生间 |
3室1厅/6层/南北向 |
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建筑年代 |
1985年 |
2000年 |
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价格 |
4322 平方英尺（401㎡） 360万加币（1930万人民币） 占地面积：7260平方英尺 |
151㎡ 1350万人民币 |
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折算均价 |
48130元人民币/㎡ |
89404元人民币/㎡ |
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距最近的购物商圈 |
800米 |
200米 |
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距最近的公园 |
距Langara高尔夫球场300米 |
距玉渊潭公园200米 |
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租金价格 |
10㎡共用厨卫的房月租450加币 |
45㎡房月租3000人民币 |
因为温哥华只有近各区市中心的地方才有较多公寓，一般都是独立屋，所以下面特别选取另外一个区市中心的公寓来比对。
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温哥华 |
北京 |
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轨道交通名称 |
天车sky train |
地铁 |
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距房子最近的轨道站 |
Columbia站 |
亦庄线万源街站 |
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房子距市中心距离 |
20公里 |
19.7公里 |
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房子距市中心轨道站数 |
13站 |
12站 |
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房型 |
公寓 |
公寓 |
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参考网站 |
REW |
搜房网 |
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距轨道站距离 |
400米 |
760米 |
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大至情况 |
2 间卧室 2 个卫生间 |
2室2厅/11层/南北向 |
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建筑年代 |
2007年 |
2004年 |
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价格 |
1175 平方英尺（109㎡） 419900加币（225万人民币） |
117㎡ 300万人民币 |
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均价 |
20642元人民币/㎡ |
25641元人民币/㎡ |
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距最近的购物商圈 |
200米 |
1000米 |
其实，这样看下来，温市不同地区的房价差不会像北京房价差那么大。就个人感觉和平时听到朋友们谈论的来说，在温市买独立屋的性价比高于公寓，因为公寓还要交物业费，而且升值没有独立屋快；但在北京，购买距地铁沿线较远的房子性价比略好，所以有不少年轻小夫妇都买到远郊区，如房山等地。
温市的独立屋每年还有几千元加币不等的地税，公寓每月有几百元加币不等的管理费，这些附加费用远远高于北京普通公寓每月几百至千元左右人民币的物业费。不过，温市独立屋前后都有归物业主所有的土地，公寓都提供游泳池、健身等配套设施且免费使用；而北京这些基本都没有。
平均来讲，温市的每平米公寓总花费会大过独立屋，且近年来公寓基本没有升值空间；北京的别墅（独立屋）就更贵了，不过从过去十几年来看，北京的各种房产都有比较稳定的升值空间。两地轨道交通沿线的房子，其周边设施都很好；而温哥华非轨道交通沿线的房子，其周边活动更多需要的是开车。北京各房产小区周边的购物娱乐都较方便。不过，虽然两地房价差距如此，但温哥华的租金高，其房子出租的价格约是北京的4倍。
另，小编上面列的信息都是从两地比较主流的地产网站上拿到最新信息，大家感兴趣的还可以再自己查查，网站如下：
温哥华：
北京：
最后，希望本篇文章给想移民温哥华的朋友们，或是想做海外投资的朋友们能带来一些启示。
(Bcbay.com专稿，未经书面授权请勿转载）
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