自港版国安法实施后，美中紧张关係恶化，美国驻香港领事馆已逐步撤走部分香港美企及眷属，八月间并标售作为宿舍用的香港南区寿臣山寿山村道卅七号物业，香港恒隆地产九月间以廿五亿六千六百万港元得标，不过中国出手挡下这宗交易，称华府没有事先取得北京的同意。

恒隆地产卅日公告称，香港政府土地注册处已通知恒隆地产，指该物业的出售涉及中国和美国两国间的外交事务，不是一般商业行为，美国驻港总领事馆也不是一般商业主体，美国政府应于六十天前经外交部向中国政府提出申请，并得到书面答覆同意后，才可于土地注册署注册，因此这宗交易未能按时完成。

9月得标 12月通知不准交易

根据香港网路媒体"香港01"报导，港府是到十二月廿一日才告知恒隆需要中央批准。

中国外交部发言人汪文斌卅日表示，根据对等原则，美国驻华使领馆，包括驻香港总领馆的房地产交易，必须提前向中方提出书面申请，"在得到中方书面答覆同意后，方可办理有关手续。"

美国领事馆一位发言人表示，"买卖双方需要额外的时间来完成该房产交易所需的行政程序。"

这一进展正值美中关係恶化之际，川普政府批评北京採取行动压制香港异议人士，并对诸如行政长官林郑月娥等香港高官实施制裁。北京指责美国驻港澳总领事馆干涉中国内政；今年美中之间发生前所未有的外交衝突，双方各自关闭对方一处领事馆，并驱逐了外交官。

美舰访港监视？美中来往恶化

另一方面，香港南华早报卅日指出，来自北京的军事消息来源告诉该报，中国人民解放军相信，美军利用军舰访问香港为藉口，趁机监控解放军南海活动，解放军对此不满，这也是导致本月中美两国军方透过网路举行的"海上军事安全磋商机制协定"（ＭＭＣＡ）破局的原因之一。由于美中关係紧张，美国军舰今年完全无法访问香港，消息人士预料明年中国也不会开放。