加元跌至4年低点！兑人民币低至5.1！若川普当选还会大跌！

近期加元兑美元的汇率下跌至2020年以来的最低水平，目前约为71美分。由于经济前景、利率政策差异、原油价格以及美国大选等多重因素，加元跌破了其近几个月内的72至76美分交易区间。

加元汇率走低可能有利于旅游等行业，因为低汇率能吸引更多美国游客来加消费，但对计划去美国旅行或用美元支付的加拿大人来说则意味着更高的开销。导致加元下滑的最主要因素是加拿大和美国的经济前景不同，从而影响各自的利率决策。美国经济表现较强，利率降低的压力较小，导致美元更具吸引力，而加拿大由于经济增长放缓，上周加拿大央行将基准利率大幅降至3.75%，并预计将进一步降息。与此同时，原油价格跌至每桶70美元以下，这也给加元带来了压力。此外，由于选举季临近，市场对川普可能再次当选的预期也加重了加元的贬值压力，因为这可能导致贸易紧张局势和油价下行。Knightsbridge Foreign Exchange Inc.总裁拉希姆·马达夫吉表示：“美国经济显得更加具有韧性。因此，人们的假设是，美联储并不像加拿大那样面临较大的降息压力。”从前景来看，Scotiabank分析师Hugo Ste-Marie预测，加元可能会在短期内继续承压，并测试2020年和2016年接近68美分的低点。尽管预计加元明年会回升，但回升幅度可能有限。Madhavji表示，加美利率路径分化带来的压力已大部分反映在加元价格上，但仍有疑问的是，两国经济分歧究竟会有多大程度。他说：“问题是，在移民水平基本下降的情况下，加拿大经济表现会有多差，连带的影响又是什么？这可能迫使加拿大央行进一步降息以刺激经济。”他指出，关键在于这些变化带来的影响究竟在多大程度上已经被计入当前的市场预期中。低加元对加拿大的旅游业和出口行业（如石油、天然气、林业和制造业）有利，因为低汇率会增加国外需求，并提高这些行业的利润。此外，加元的贬值还能提高多伦多证券交易所（TSX）上市公司的盈利水平。

据Ste-Marie估计，加元平均年度贬值5%可提升公司盈利约2%。但与此同时，低加元也带来不利影响。加元下跌使得加拿大人出国旅行更昂贵，尤其是冬季南下的游客。此外，进口商品价格上涨，对那些依赖进口设备和IT技术来提升生产力的加拿大企业形成负担，从而进一步抑制投资和生产力增长。加币兑人民币的汇率也在稳步下跌。据汇率网站XE显示，今早加元兑人民币汇率低至5.10元，是自2023年5月以来的低点。对于加拿大的华人而言，需要将国内的人民币兑换成加币，或者使用国内信用卡和银行卡在这里支付生活开支或学费，这将是一个好消息。反之如果将加币换成人民币回中国花就会不利。

加拿大公寓楼花滞销，未来五年住房危机继续恶化！

据路透社报道，由于公寓楼花销售持续处于历史低位，导致建设资金停滞，多位经济师和房地产人士表示，加拿大人的住房危机可能在未来几年进一步恶化。这些楼花项目包括多伦多等大城市的一居室或两居室公寓，其中大部分由投资者购买，用于出租。

自两年前利率开始上升以来，许多加拿大人被高昂的买房成本挤出市场。最近利率有所下降，抵押贷款政策放宽，但是非投资购房者仍然面临困难。多伦多房地产经纪公司Realosophy Realty总裁John Pasalis说：“如果你认为带着婴儿的父母会排队购买500平方英尺的小公寓，那是不可能的。”这意味着这些小公寓无法满足家庭自住的需求。另一方面，以往，投资者的购买热潮在大城市推动了公寓建设，但现在贷款成本高、资本增值前景低迷、租金增速放缓，以及对未来利率下降和政府措施是否有效的疑虑，投资者大多远离了市场。此外，公寓项目只有在楼花销售达到50%至70%的门槛时，贷款方才会同意为建筑商提供建设资金。加拿大的住房危机是导致总理特鲁多支持率下降的主要因素之一。特鲁多的自由党推出了一系列措施试图解决危机，但政府数据显示，这些措施未能有效鼓励开发商建设更多的住房。皇家银行（RBC）住房经济师Robert Hogue表示，预售量下降表明未来几个月的开工率将下降，从而减少供应，难以满足未来几年不断增长的需求。他说：“我们在未来四到五年内不会实现房产市场的平衡，这可能会加剧供需不匹配的住房危机。”10月，政府修改了一项抵押贷款规则，允许首次购房者或购买新房的人选择30年还款期限，而非25年。但批评人士认为，这未必能鼓励开发商启动建设项目，因为投资者依然因按揭成本居高不下而远离市场。在四轮降息后，五年期固定利率仍然没有显著改变。此外，尤其是在多伦多地区，市场供应增加抑制了投资者对未来资本增值的期望。

政府最近又通过收紧移民的政策来控制人口增长，Hogue认为人口增长率仍然过高，需求会继续存在。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）上个月发布的住房供应报告引用一项独立研究显示，2024年上半年新公寓销量较去年同期下降了一半以上。报告的联合作者、CMHC副首席经济师Aled ab Iorwerth表示，许多开发商需要资金来启动计划中的公寓项目。他说：“目前建设这些大型公寓楼十分困难。”

加拿大央行行长放风：如果必要12月准备再次降息0.5%

加拿大央行行长Tiff Macklem表示，如果经济状况需要，央行准备再次下调0.5%的利率。Macklem周三在参议院银行、商业和经济委员会上说，“我们会逐次会议进行评估。如果我们认为50个基点的降息合适，就会这样做。如果我们认为再次降息合适，我们就会再次降息”。

上周，央行将政策利率下调了0.5%，使基准利率降至3.75%。此前，自6月起央行已经进行了三次每次0.25%的小幅降息。随着通胀回落至央行的2%目标附近，货币政策制定者正试图将利率恢复到一个更加中性的水平，以刺激经济增长并避免经济衰退。Macklem在周三表示，“我们已相当明确地表示，除非经济发展出乎预料，否则我们预计将进一步降息”。Macklem还指出，最近的降息已经开始传导到经济中，消费信心出现上升。Macklem说，“我们知道，较低的利率会逐渐影响家庭支出，支出将会增加。对于这一变化的速度以及我们需要降息多少以达到所需的增长，仍存在一定的不确定性，我们正在密切关注这一点”。金融市场押注，加拿大央行将在12月11日的下次会议上恢复至0.25%的降息，利率互换市场认为降息的几率约为90%。互换市场预测政策利率将在明年底降至2.75%。参议院听证会的重点之一是加拿大糟糕的生产率表现，这是Macklem本周多次公开讲话的主题之一。他表示，加拿大的商业投资是生产率增长的关键因素，但受到一系列适得其反的政策的阻碍，他称这些政策为“乌龙”。这些阻碍包括省际贸易壁垒、各省之间及移民的资质认证不畅，以及缓慢的监管审批。他说，“在某种程度上，这些政策初衷良好，但可能适得其反”。Macklem还被问及政府支出是否在推动通胀。去年，他曾表示，联邦和省级的赤字政策与货币政策的方向相反。Macklem说，“我们现在处在一个截然不同的局面，我们不再试图压低通胀。政府支出不会阻碍我们降低通胀率，我们已经把通胀率降下来了。”

好消息! 加拿大星巴克取消一项"收费"! 11月7日起这些饮料降价!

虽然咖啡店提供非乳制奶替代品已经成为常态，但顾客往往需要为此支付额外的附加费。现在，好消息来了！星巴克刚刚透露，将于下个月取消加拿大和美国的非乳制替代品的附加费。目前，选择非乳制品的星巴克顾客需要支付$0.80来定制饮品，这些费用将从11月7日起取消，以配合这家咖啡连锁店备受期待的圣诞限定饮品的推出。

据星巴克介绍，使用非乳制品替代牛奶是顾客们要求的第二大改变，仅次于添加一杯浓缩咖啡。要知道，此举能够使顾客节省高达10%的饮料费用。这是星巴克新任首席执行官布莱恩·尼科尔 (Brian Niccol) 9月份上任后实施的多项改革之一，他表示：“通过取消非乳制品的额外费用，我们的顾客将尽情享受任何种类的饮料。”在尼科尔上任前，星巴克陷入了困境。星巴克周三公布，其销售额连续第三个季度下滑，顾客访问量也出现了下降。上个季度，星巴克开业至少一年的门店在全球销售额下降了7%，顾客交易数量下降了8%。“我们的财务业绩非常令人失望，”尼科尔在公司季度财报电话会议上表示。“显然，我们需要从根本上改变我们的战略，以赢回客户并恢复增长。”不过，对于顾客来说，好消息是——无论你喜欢喝豆奶、燕麦奶、杏仁奶还是椰子饮料，你的咖啡价格都将变得更便宜！