1.    加拿大入境新限令：登机前提交电子检疫报告

根据Daily Hiv报道，作为降低新冠病毒传播措施的一部分，加拿大政府今日宣布了新的旅行限令：由于新冠疫情，所有旅行者在进入加拿大后必须提供具体信息，包括检疫计划、联系方式和旅行信息。政府在一份声明中表示，自2020年11月21日起，乘飞机前往加拿大的乘客将被要求在登机前通过ArriveCAN应用或网站提交电子信息。这包括旅行和联系信息、检疫计划和新冠症状自我评估。

加拿大联邦政府于2020年4月推出了ArriveCAN，以创建一种安全的方式，帮助旅行者遵守日益严格的边境措施。根据公告，旅客在入境时必须准备好出示入境凭证。未在登机前提交电子信息的人可能会受到相应的惩罚，从口头警告到1000元罚款不等。因个人情况（如残疾或基础设施不足）而无法以电子方式提交文件的人士则属例外。此外，联邦政府还鼓励以陆路或海运方式进入加拿大的旅客在抵达前使用ArriveCAN提供信息，以避免公共卫生问题延误。在进入加拿大时，旅客可以向边境服务人员出示他们的ArriveCAN凭证。同时，政府表示，从2020年11月21日开始，通过航空、陆运或海运方式进入加拿大的旅客也将被要求在检疫或隔离期间通过ArriveCAN或拨打1-833-641-0343电话提交信息。在进入加拿大的48小时内，入境者必须确认他们已抵达检疫或隔离地，被检疫者必须在检疫期间完成每日COVID-19病毒症状自我评估。对于在进入加拿大之前没有使用ArriveCAN提交信息的旅客，他们将被要求在整个检疫或隔离期间每天拨打1-833-641-0343电话提供他们入境后信息。

根据消息，任何在入后没有提交强制信息的人，将被执法部门考虑进行强制跟进。联邦政府表示：“这是阻止新冠病毒传播的重要一步。通过新的限令，旅行者信息可以快速和安全地与各省和地区共享，以便与旅行者联系进行公共卫生跟踪，并与执法部门核实他们是否遵守了强制隔离令。”以数字方式提交信息也将有助于旅行者减少在边境的处理时间，并减少旅行者、边境服务官员和加拿大公共卫生局官员之间的身体接触。这有助于保护旅行者和官员的健康和安全。根据发布的消息，ArriveCAN应用可以在Google Play和 app Store上下载。旅行者也可以通过网站在线提交他们的信息。

2.   加拿大人担忧美国大选导致内乱 股市崩盘

美国总统选举将于今天举行，举世关注。当美国邻居投票之时，加拿大人有很多担忧。据加通社报道，由民调公司莱格和研究机构Association for Canadian Studies联合所做的调查显示， 有明显多数的加拿大人担心，如果大选中没有明确的获胜者，那么美国将可能出现一段时间的“社会混乱”。当然，这只是在一种假设下的一种担心。

莱格的调查发现，在接受调查的加拿大人中，有四分之三的人对美国大选表示担忧，而68％的人担心美国“政治体系将出现问题，并且导致一段时期的社会混乱”。该调查更深入地考察了加拿大人焦虑什么：其中77％的人担忧选举日或随后几天，美国街头会出现“严重的内乱”；也有62％的人担心股市崩盘。参与调查的每五名加拿大人中，就有四人表示，他们担心大选中种族紧张局势加剧，可能导致大规模抗议和暴力。该调查在10月30日至11月1日进行，1,516名加拿大人参与了网络调查。加拿大商会会长比蒂（Perrin Beatty）对加通社表示：“这就像看着邻居的屋顶着火。”比蒂曾经是前保守党马龙尼（Brian Mulroney）政府的内阁部长。他回忆前自由党总理特纳于1984年被马龙尼击败之后所说的话：“人民已经决定了，人民总是不会出错。”前总理特纳于上月去世。比蒂感慨地说，“所谓民主就是这样。今晚就是对美国的考验。“

3.   加拿大政府全新租金补助绕开房东 工资补贴延长

加拿大联邦政府周一提出一份法案，提出多项新的商业补助计划，包括全新的商业租金补助。联邦小商业部长伍凤仪在一份声明中说：“我们度过这场危机的唯一方法是确保加拿大人获蜊支持，尤其是我们在加拿大各地辛勤工作的重要小企业主。这项法案是向他们提供所需的紧急援助的重要一步。”

新法案包括：加拿大紧急租金补贴（CERS），以取代加拿大紧急商业租金援助（CECRA）计划；

一个新的“封锁支持”，以协助被公共卫生部门下令关闭的企业；将加拿大紧急工资补贴延长至2021年6月。加拿大商会国会事务主任Alla Drigola表示：“将工资补贴延长到2021年6月，是意识到我们所处的危机是长期的，特别是对于那些无法像其他企业一样迅速复苏的企业。” 此前的租金支持计划CECRA通过延长可偿还贷款提供最多6个月，每月最多一半租金，条件是商业房东同意减少租金。该计划下租户仍要支付25%的租金，房东必须接受租金损失25%。但是这项计划受到广泛的批评，因为补助需要商用物业房东参与，许多房东们拒绝参与导致商家们无法申请到补助。新的加拿大紧急租金补助允许商业租户直接申请租金和按揭利息补助。到12月19日为止，因为新冠疫情而蒙受损失的商家、慈善机构和非政府组织，可以获得最多65%的可资格开支。申领可以追溯到今年9月27日。加拿大独立企业联盟的Dan Kelly表示，新措施对企业而言是个好消息，并且与联邦政府的承诺大致相符。新措施确保对所有企业的支持，这是一个真正积极转变，并为那些由于第二波浪潮而可能导致进一步停业的租户提供了额外的支持。”此外，加拿大紧急商业账户下，商家们可以申请到额外2万元贷款，其中1万元可免偿还。

4.   加拿大房价涨17.5%！央行放水+联邦发钱！未来利率或会更低

从上个月的房地产新闻中可以看到，加拿大房市已经不再受疫情的影响，于9月份连续第三个月创下新的房屋成交量历史记录。10月份，加拿大房地产经纪协会CREA的月度房市统计报告显示，全国房屋成交量9月份比去年同期增加了45.6%，实际平均成交房价60.4万元比去年同期提高了17.5%，MLS房价指数比去年同期提高了10.3%……

CREA主席Costa Poulopoulos当时还说，这个秋天的房地产市场非常奇怪，许多地方都呈现出历史上最强劲的活动水平。部分地区的供应短缺达到历史最严重时期，买家在释放春季积压下来的购买需求时相互竞价，也给房价造成了上涨推动。很多人都表示看不懂，为什么在几十年来全球最严重的经济危机中，加拿大的平均房价还会跳涨17.5%。加拿大《赫芬顿邮报》资深财经记者藤瑟最近对此撰文做了分析：这个疑问是有答案的，加拿大按揭和住房公司CMHC已经给出了结论，即这是加拿大央行的量化宽松和政府的大手笔纾困支出造成的幻象，房价看起来脱离了现实，也真的脱离了现实。

在第一波疫情中，CMHC行政总裁西达尔（Evan Siddall）曾预言，今年的加拿大房价会因疫情带来的经济冲击下降9%至18%，而房地产行业对他的这一预言很是不服，甚至一些大银行的经济学家也不同意西达尔的看法，更有人大胆预测道，即使在疫情危机之中房价也会上涨。其中道明银行的经济学家还预测今年房价会上涨6%。所以，在CREA上月的报告中可以看到，房地产行业的房价不会跌的判断是正确的，而且就连他们也还低估了可能发生的房价大涨。藤瑟认为，只有看到更多的东西才能把这个问题搞清楚。现在的房价已经是在由其他因素在影响，而不只有那些枯燥的数据。在金融方面，加拿大央行春天开始进行量化宽松即本质上的“印钱”，然后用多出来的钱购买政府债券和其他债券，使政府可以承受得住天文数字般的救助金，也使市场上的按揭房贷利率下降。联邦政府将稀释的资金投入一系列紧急纾困计划，而在所有纾困计划下付出的金额却“远远超出了民众实际损失”。藤瑟认为，总的来说，加拿大央行的大规模放水和联邦政府的债务支出，在解决由于疫情而导致的经济危机时效果并不显著，宛如“隔靴搔痒”，因为现在虽然身处几十年来最严重的经济危机，虽然很多人的经济前途未卜，但没有耽误房价飙升到历史高位。这其中还有个重要的事。在疫情封禁中，受冲击最大的是服务行业中的低收入工作者，而这些人却都不像是要买房的人。加拿大今春天失去大约300万个工作职位，并没有影响到房市。在第一波疫情中，CMHC担心有可能发生房市崩盘，所以向银行等提供按揭贷款的金融机构提供了1500亿元的大规模救助，即用这些钱购买这些金融机构的估值不佳的有保险按揭贷款。根据公布数据，在4月份的首次购买行动中，CMHC即购买了价值50亿元的按揭房贷，然后又在第二轮购买中购入8.06亿元和在第三轮购买中购入1000万元。CMHC的这个项目会在今年12月结束，但其整个过程对市场的影响非常有限。用专家的话说，CMHC的救助和央行购买房屋抵押贷款债券的做法都是用杀鸡用牛刀。但这些造成的结果是购房者的好消息，因为未来的贷款利率还会更低。这也从另一个方面显示出的加拿大当前房市脱离现实的程度。有房贷经纪认为，现在的贷款利率其实还会更低，因为里边含有“疫情风险保险金”，贷款机构需要它来应对市场的未来不确定性。既然政府和央行不允许房市出现下滑，这些“保险金”就会淡出，从而进一步降低利率。当然，在公寓市场中还是出现了很多“艰难时刻”，投资业主遇到了一些出租和以前未曾预料过的入不敷出的问题，再加上最近几周多地公寓供应量有所增加，都表明这个市场会进入缓慢节奏。

从上个月的房地产新闻中可以看到，加拿大房市已经不再受疫情的影响，于9月份连续第三个月创下新的房屋成交量历史记录。10月份，加拿大房地产经纪协会CREA的月度房市统计报告显示，全国房屋成交量9月份比去年同期增加了45.6%，实际平均成交房价60.4万元比去年同期提高了17.5%，MLS房价指数比去年同期提高了10.3%……

CREA主席Costa Poulopoulos当时还说，这个秋天的房地产市场非常奇怪，许多地方都呈现出历史上最强劲的活动水平。部分地区的供应短缺达到历史最严重时期，买家在释放春季积压下来的购买需求时相互竞价，也给房价造成了上涨推动。很多人都表示看不懂，为什么在几十年来全球最严重的经济危机中，加拿大的平均房价还会跳涨17.5%。加拿大《赫芬顿邮报》资深财经记者藤瑟最近对此撰文做了分析：这个疑问是有答案的，加拿大按揭和住房公司CMHC已经给出了结论，即这是加拿大央行的量化宽松和政府的大手笔纾困支出造成的幻象，房价看起来脱离了现实，也真的脱离了现实。

在第一波疫情中，CMHC行政总裁西达尔（Evan Siddall）曾预言，今年的加拿大房价会因疫情带来的经济冲击下降9%至18%，而房地产行业对他的这一预言很是不服，甚至一些大银行的经济学家也不同意西达尔的看法，更有人大胆预测道，即使在疫情危机之中房价也会上涨。其中道明银行的经济学家还预测今年房价会上涨6%。所以，在CREA上月的报告中可以看到，房地产行业的房价不会跌的判断是正确的，而且就连他们也还低估了可能发生的房价大涨。藤瑟认为，只有看到更多的东西才能把这个问题搞清楚。现在的房价已经是在由其他因素在影响，而不只有那些枯燥的数据。在金融方面，加拿大央行春天开始进行量化宽松即本质上的“印钱”，然后用多出来的钱购买政府债券和其他债券，使政府可以承受得住天文数字般的救助金，也使市场上的按揭房贷利率下降。联邦政府将稀释的资金投入一系列紧急纾困计划，而在所有纾困计划下付出的金额却“远远超出了民众实际损失”。藤瑟认为，总的来说，加拿大央行的大规模放水和联邦政府的债务支出，在解决由于疫情而导致的经济危机时效果并不显著，宛如“隔靴搔痒”，因为现在虽然身处几十年来最严重的经济危机，虽然很多人的经济前途未卜，但没有耽误房价飙升到历史高位。这其中还有个重要的事。在疫情封禁中，受冲击最大的是服务行业中的低收入工作者，而这些人却都不像是要买房的人。加拿大今春天失去大约300万个工作职位，并没有影响到房市。在第一波疫情中，CMHC担心有可能发生房市崩盘，所以向银行等提供按揭贷款的金融机构提供了1500亿元的大规模救助，即用这些钱购买这些金融机构的估值不佳的有保险按揭贷款。根据公布数据，在4月份的首次购买行动中，CMHC即购买了价值50亿元的按揭房贷，然后又在第二轮购买中购入8.06亿元和在第三轮购买中购入1000万元。CMHC的这个项目会在今年12月结束，但其整个过程对市场的影响非常有限。用专家的话说，CMHC的救助和央行购买房屋抵押贷款债券的做法都是用杀鸡用牛刀。但这些造成的结果是购房者的好消息，因为未来的贷款利率还会更低。这也从另一个方面显示出的加拿大当前房市脱离现实的程度。有房贷经纪认为，现在的贷款利率其实还会更低，因为里边含有“疫情风险保险金”，贷款机构需要它来应对市场的未来不确定性。既然政府和央行不允许房市出现下滑，这些“保险金”就会淡出，从而进一步降低利率。当然，在公寓市场中还是出现了很多“艰难时刻”，投资业主遇到了一些出租和以前未曾预料过的入不敷出的问题，再加上最近几周多地公寓供应量有所增加，都表明这个市场会进入缓慢节奏。